廣州隊在第二階段開始之後，球隊的狀態並不是特別的理想，球隊在近5場比賽中僅僅取得一場勝利，可以說在第一階段表現出色的情況下，第二階段廣州隊似乎回到了那支中遊的球隊。

可以肯定的是，2022年房住不炒依舊是大方向，穩地價的政策工具箱仍會不斷完善。曾經一路高歌的土地市場慢了下來。

2021年2月，在集中供地提出之初，土地市場熱度較高，開發商拿地意願也較強烈，在第一批集中供地現場異常火熱，觸頂搶地的房企屢見不鮮，更有不少黑馬出現。第三批集中供地較第二批次流拍的情形略有改善，但難掩土地市場仍處於低溫狀態的事實。整體來看，共有12個城市賣地超過1000億元。

對此，張曉飛建議，部分現金流較好的民營企業可以把握好拿地窗口期，重點關注一線和人口資源強的二線城市。但在第二批集中供地前夕，由於購地政策趨嚴，加之資金緊張及調控政策等多重因素疊加下，開發商購地意願降低，觀望情緒開始出現。

去年集中供地主要出現四個方麵的重大調整，一是競買方應當具有房地產開發資質。

國企挑大梁，集中供地主導全年市場集中供地是2021年土地市場最受關注的話題，也是左右全年土地市場走勢的重要力量。在住宅用地方麵，據中指土地高級分析師張曉飛介紹，2021年，全國300城成交樓麵均價為5522元/平方米，同比上漲23.85%，但是平均溢價率為11.1%，較上年同期下降4.21個百分點。

據中原地產研究中心提供的城市土地出讓金排名顯示，2021年曆史第一次出現了兩個一年賣地3000億元級別的城市，分別是上海的3316億元、杭州的3076億元。而少數民營房企債務違約，對行業內其他民營房企造成較大的負麵影響，且預計這一影響將持續較長一段時間，為此部分民營房企或將下沉至三四五線城市市場。

央企國企的資金優勢，自集中供地初期就已開始顯現。進入拿地金額百強企業的門檻為72億，比上年同期下降13億元。